1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
26.3万円/㎡
前年比-1.9%
名古屋市昭和区
41.2万円/㎡
前年比-8.1%
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エクセレンス川名
愛知県名古屋市昭和区広路通五丁目
名古屋市営鶴舞線 / 川名駅 徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 13戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
3,286万円
43.7万円/㎡
2,398
2,990
3,583
4,175
AI査定結果
推定相場価格
3,286万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,990万円〜3,583万円
39.8万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月29日
エクセレンス川名
2,998万円（39.9万円/㎡）/ 3階 / 75.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,998万円 | 39.9万円 | 3階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,098万円 | 41.2万円 | 3階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 3,198万円 | 42.6万円 | 3階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 3,298万円 | 43.9万円 | 3階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,398万円 | 45.2万円 | 3階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | エクセレンス川名 名古屋市昭和区広路通五丁目 | 川名駅5分 | 2,998万円 | 39.9万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 13戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ロイヤルアーク鶴舞公園東 名古屋市昭和区狭間町 | 鶴舞駅9分 | 3,990万円 | 49.2万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/03 | 野村ステイツ吹上公園 名古屋市昭和区吹上町一丁目 | 吹上駅10分 | 3,490万円 | 48.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/01 | グローリアス御器所 名古屋市昭和区御器所二丁目 | 荒畑駅5分 | 3,399万円 | 44.5万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/09 | 鶴舞公園シティハウス 名古屋市昭和区北山本町二丁目 | 荒畑駅6分 | 3,780万円 | 49.3万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/27 | ファミール鶴舞 名古屋市昭和区鶴舞四丁目 | 鶴舞駅2分 | 4,198万円 | 47.8万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/13 | 御器所シティハウス 名古屋市昭和区御器所四丁目 | 荒畑駅8分 | 2,880万円 | 33.2万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/29 | サンマンション・アトレ荒畑 名古屋市昭和区天神町一丁目 | 荒畑駅5分 | 3,799万円 | 48.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/03 | グランディオス吹上 名古屋市昭和区曙町三丁目 | 吹上駅6分 | 3,499万円 | 41.0万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/18 | Asobi藤和シティホームズ滝子 名古屋市昭和区滝子町 | 桜山駅12分 | 2,690万円 | 34.1万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.9%下落、名古屋市昭和区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して3.2%割安です。
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